Как проводится оценка земельных участков?
Как проводится оценка земельных участков?

Практически вся деятельность человека непременно связано с землей, применяющаяся в качестве пространственной основы, а также средства производства. Соответственно, нет ничего странного в том, что земельные участки достаточно часто оказываются объектами товарных и хозяйственных отношений.

Оценка земельного участка рассматривается с нескольких сторон. Во-первых, земля является природным ресурсом, отличающимся своим рельефом, пространством, животным и растительным миром, почвами. Поэтому её оценивать можно с позиции возможности осуществления ею многоцелевых функций.

Во-вторых, земля с определенными улучшениями - сооружениями, которые там находятся, является сложным объектом, формирующим единый объект недвижимости.

Оценивание земельного участка предусматривает учет таких факторов:

- местоположение конкретного земельного участка;

- целевое предназначение, а также разрешенное применение этих земель;

- прогнозируемые изменения на рынке сельскохозяйственных участков;

- преобладающие методы землепользования в близлежащей окрестности оцениваемых земельных участков;

- рассчитываемые условия эксплуатации и обеспечения прибыли;

- существующее применение земельного участка.

Ни для кого не секрет, что рыночная стоимость участка земли может меняться с течением времени, соответственно, оценивание земли осуществляется по состоянию на текущую дату. В случае изменения целевого предназначения участка также изменяется его рыночная стоимость.

Оценивание недвижимости происходит с учетом принципа максимально эффективного применения земли. Соответственно, рыночная цена земельных участков может определяться с учетом того, какое применение участка окажется физически возможным, наиболее вероятным, разумно оправданным, а также соответствующим требованиям конкретного законодательства. Да и не стоит забывать относительно возможности проведения такой сделки со стороны материальных средств. Кроме того, предусмотрена возможность обоснованного деление определенного земельного участка на разнообразные части, характеризующиеся различным видом, формами, а также характером эксплуатации. Как показывает практика, самое эффективное применение земельного участка способно не совпадать с его текущей эксплуатацией.


Другие новости по теме:

  • Продажа: Продажа земельных участков в Волгодонске
  • Продажа: Продажа земельного участка сельхозназначения
  • Тенденция года: покупают наделы с постройками
  • Необходимые действия перед приобретением земельного участка
  • Подготовка земельного участка под строительство

  • Дата публикации: 28-01-2013, 16:43 | Просмотров: 1296 | автор: kornuh
    Основные причина отказа банка в кредите
    Jсновные причина отказа банка в кредите
    Деревянные ящики
    Изготовление табуретов значительно упрощается при сборке их попарно. Для этого бруски для ножек заготовляют двойной длины и гнезда для пеперечин долбят таким образом, чтобы верхние обвязки получились по середине брусков. Когда все четыре ножки заклеены и зачищены, их разрезают между верхними об вязками и получают сразу два основания.
    Отделочные материалы для ванной комнаты
    Отделочные материалы для ванной комнаты

    КАСКО и ее расчет
    Владельцев автомобилей, несомненно, интересует вопрос: какие факторы влияют на стоимость КАСКО автомобиля и на какие страховые выплаты по КАСКО можно рассчитывать при наступлении страхового случая. Это всё вы можете узнать на сайте. А мы лишь вкратце разберемся в данной статье об понятии КАСКО.
    КАСКО – это самый надежный вариант страхования автомобиля на сегодняшний день. Некоторые автовладельцы хотели бы застраховать собственное авто, но не могут понять на какую точную сумму нужно рассчитывать. Стоимость КАСКО, поскольку этот показатель зависит от ряда факторов. Страховщики обращают внимание на то, сколько лет владельцу автомобиля, который хотел бы приобрести комплексную автостраховку.
    Издревле шашлык считался излюбленным лакомством. В первую очередь данное явление связано с неповторимым вкусом и ароматом шашлыка, что обусловливается технологией замачивания мяса. Мы в свою очередь предлагаем шесть самых популярных способов маринования шашлыка.
    Покупка или продажа квартиры важное событие в жизни каждого человека. Большинство людей редко совершают сделки с недвижимостью, а потому не имеют ни малейшего представления как выгодней продать свою квартиру. Однако на рынке недвижимости есть свои маленькие секреты и хитрости помогающие провернуть выгодную сделку.
    Для того, что новые окна качественно справлялись со своими функциями их необходимо установить согласно технологии. Поэтому не рекомендуется устанавливать окна самостоятельно, так как из-за некачественной установки позже могут возникнуть проблемы с окнами.

    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .