Как проводится оценка земельных участков?
Как проводится оценка земельных участков?

Практически вся деятельность человека непременно связано с землей, применяющаяся в качестве пространственной основы, а также средства производства. Соответственно, нет ничего странного в том, что земельные участки достаточно часто оказываются объектами товарных и хозяйственных отношений.

Оценка земельного участка рассматривается с нескольких сторон. Во-первых, земля является природным ресурсом, отличающимся своим рельефом, пространством, животным и растительным миром, почвами. Поэтому её оценивать можно с позиции возможности осуществления ею многоцелевых функций.

Во-вторых, земля с определенными улучшениями - сооружениями, которые там находятся, является сложным объектом, формирующим единый объект недвижимости.

Оценивание земельного участка предусматривает учет таких факторов:

- местоположение конкретного земельного участка;

- целевое предназначение, а также разрешенное применение этих земель;

- прогнозируемые изменения на рынке сельскохозяйственных участков;

- преобладающие методы землепользования в близлежащей окрестности оцениваемых земельных участков;

- рассчитываемые условия эксплуатации и обеспечения прибыли;

- существующее применение земельного участка.

Ни для кого не секрет, что рыночная стоимость участка земли может меняться с течением времени, соответственно, оценивание земли осуществляется по состоянию на текущую дату. В случае изменения целевого предназначения участка также изменяется его рыночная стоимость.

Оценивание недвижимости происходит с учетом принципа максимально эффективного применения земли. Соответственно, рыночная цена земельных участков может определяться с учетом того, какое применение участка окажется физически возможным, наиболее вероятным, разумно оправданным, а также соответствующим требованиям конкретного законодательства. Да и не стоит забывать относительно возможности проведения такой сделки со стороны материальных средств. Кроме того, предусмотрена возможность обоснованного деление определенного земельного участка на разнообразные части, характеризующиеся различным видом, формами, а также характером эксплуатации. Как показывает практика, самое эффективное применение земельного участка способно не совпадать с его текущей эксплуатацией.


Другие новости по теме:

  • Продажа: Продажа земельных участков в Волгодонске
  • Продажа: Продажа земельного участка сельхозназначения
  • Тенденция года: покупают наделы с постройками
  • Необходимые действия перед приобретением земельного участка
  • Подготовка земельного участка под строительство

  • Дата публикации: 28-01-2013, 16:43 | Просмотров: 1254 | автор: kornuh
    Наружная реклама
    Наружная реклама имеет большое влияние на потенциальных клиентов. Данный вид рекламы довольно эффективен, как для продвижения товаров или услуг, так и торговой марки. Ее особенность заключается в том, что контакт потенциального клиента с объявлением будет не больше 3 секунд. Чтобы ничего не отвлекало от ознакомления с информацией, нужно правильно составить рекламное объявление, чтобы привлечь внимание потенциального клиента.
    Эффективное решение для оформления фасада
    Вы заканчиваете строительство своего дома и задумались об отделке фасада. Как обычно, все говорят, что фасад – это лицо или визитная карточка хозяина, и во многом они правы. Каждый, конечно, отделывает фасад дома по своему вкусу и в зависимости размеру бюджета.
    КАСКО и ее расчет
    Владельцев автомобилей, несомненно, интересует вопрос: какие факторы влияют на стоимость КАСКО автомобиля и на какие страховые выплаты по КАСКО можно рассчитывать при наступлении страхового случая. Это всё вы можете узнать на сайте. А мы лишь вкратце разберемся в данной статье об понятии КАСКО.
    КАСКО – это самый надежный вариант страхования автомобиля на сегодняшний день. Некоторые автовладельцы хотели бы застраховать собственное авто, но не могут понять на какую точную сумму нужно рассчитывать. Стоимость КАСКО, поскольку этот показатель зависит от ряда факторов. Страховщики обращают внимание на то, сколько лет владельцу автомобиля, который хотел бы приобрести комплексную автостраховку.
    Рецензия на фильм «Гангста Love»
    «Гангста Love» — американская мелодрама в «бандитском» жанре, чем-то напоминающая о Бонни и Клайде и десятке других историй, но в то же время отличающаяся от них.
    Если вы готовитесь стать строителем, то эта книга как раз для вас. Дело в том, что предложенное нами издание поможет научиться выполнять не только точечные работы, но и планировать весь ремонт заранее.
    Декоративная штукатурка в настоящий момент является популярным отделочным материалом. При проведении отделочных работ в самых разных помещениях используется именно этот декоративный состав.

    Маленькие квартиры, дома, комнаты, наверно трудней обставлять, украшать, потому что, если вы не знаете нескольких важных тонкостей, то пространство, может оказаться немного заставленным, захламленным, то есть вы его визуально не расширите, а наоборот сделаете предельно крошечным. Вот, как вы можете сделать комнату просторной и светлой, даже если это просто однокомнатная квартира или комната в общежитии.


    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .