Строительный проект и основные подходы к его реализации
Строительный проект и основные подходы к его реализации

Строительным проектом называют первичный пакет документов, необходимый для получения архитектурного планировочного задания или разрешительной документации на строительство, и прохождения регламента в соответствующих регионах.


Чтобы реализовать строительный проект используют один из следующих подходов: управление строительством без привлечения Генерального подрядчика, управление проектом при помощи Генерального подрядчика и Управляющей компании, а также Генеральный подряд.


Управление без Генерального подрядчика


Данный способ управление проектами в строительстве заключается в том, что заказчиком нанимается профессиональный управляющий строительством, который на себя берет функции управления, планирования, контроля и организации. Заказчик оплачивает предоставляемые управляющим рекомендации, касающиеся самых эффективных коммерческих решений. В данном способе заказчик может напрямую оказывать влияние на выбор и контроль исполнителей.


Достоинства данного метода управления: ранее начало работ; общность интересов заказчика и управляющего строительством.


Недостатки метода: заказчик имеет контрактные отношения со всеми участниками проекта.


Управление с Генеральным подрядчиком


Этот метод управления проектами заключается в следующем: заказчиком нанимается строительный консультант в качестве управляющего проектом, который адаптирован к ситуации на рынке России, и который обладает обширным опытом работы по управлению строительными проектами в российских условиях и в западных странах, и т.д.


Преимущества метода: полная информированность заказчика о ходе проекта; гарантированный профессиональный выбор генподрядчика и генпроектировщика; строгий контроль за качеством и ходом работ.


Недостатки метода: обязательное внесение большой авансовой суммы (предоплата); над назначением субподрядчиков нет полного контроля.


Контракт на Генеральный подряд


При данном методе заключается обязательное соглашение на генеральный подряд. Это соглашение является контрактом, который имеет фиксированную цену, и при котором генподрядчик может сам выбирать поставщиков и субподрядчиков внутри бюджетной цены без одобрения и согласия заказчика.


Преимущества метода: определенность бюджета для заказчика; гарантированный результат работы за назначенную цену; разграничение ответственности; нет необходимости содержать огромную службу заказчика.


Недостатки метода: крупный авансовый платеж; отсутствие прозрачности; отсутствие контроля заказчика; проработка документации.


Дата публикации: 03.10.13



Другие новости по теме:

  • Строительный проект и основные подходы к его реализации
  • Эффективное управление коммерческой недвижимостью
  • Becar был получен третий вокзал
  • Инвестирование в доверительное управление
  • Важные моменты строительства дома

  • Дата публикации: 3-10-2013, 16:21 | Просмотров: 2509 | автор: kornuh
    Основные причина отказа банка в кредите
    Jсновные причина отказа банка в кредите
    31-03-2020, 19:38
    Новости
    Всегда интересные
    Новости!!!Новости
    Залоги и кредиты
    Узнайте, что вам нужно подготовить и к каким расходам вы должны быть готовы.
    Хотя, в принципе, нет необходимости создавать книгу для каждого объекта или помещения, это стоит сделать, поскольку книга облегчает выполнение всех формальностей, связанных с торговлей недвижимостью. Для данного имущества такой земельный и ипотечный регистр допускается только один раз.
    Преимущества остекления балконов и террас
    Застекленный балкон или терраса позволят вам наслаждаться свободой пребывания на них несмотря на погодные условия. Летняя гроза наблюдается в условиях полной изоляции от дождя. Из более практических аспектов следует выделить:
    Каждый основной обмен контентом, в котором участвует писатель, имеет свой собственный встроенный сервис для проверки уникальности и иногда включает в себя отдельные программы. Такой анализ должен быть выполнен до того, как клиенты получат свою продукцию. В большинстве случаев тесты на плагиат проводятся онлайн бесплатно и занимают у вас всего несколько минут.Зачем нужна проверка уникальности?
    Инженерно-геологические изыскания - это комплекс мероприятий по разработке геологической модели, который включает структурные и пространственные решения, выбор типов фундаментов, оценку опасных геологических процессов, сбор исходных данных для инженерных и природоохранных мероприятий.
    ООО "Геолог" имеет специальное разрешение на проведение инженерно-геологических изысканий.
    Уголовные Адвокаты защищают людей, которые были обвинены в совершении преступления. Они проводят исследования, анализируют дела и представляют свои выводы в суде, пытаясь получить свободу обвиняемого или договориться о сделке или соглашении о признании вины.

    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .