Покупка недвижимости в Болгарии
Покупка недвижимости в Болгарии

Особенности покупки


В Болгарии иностранец может совершать покупку недвижимости, не имея при этом земельного участка. Чтобы совершить сделку ему достаточно иметь загранпаспорт. Иностранные владельцы недвижимости обладают теме же правами, что и жители Болгарии, включая право сдавать жилье в аренду. Если же иностранец желает приобрести землю, то нужно обязательно в Болгарии зарегистрировать фирму.


Если у вас возникла мысль: «куплю недвижимость в Болгарии». И вы всерьез решили заняться этой идеей, то вам следует внимательно ознакомиться с тремя основными этапами оформления покупки недвижимости.


Этап первый. После того, как объект покупки выбран, необходимо заплатить резервационную сумму в размере 2-х тысяч евро. После чего апартамент будет снят с продажи. Цена будет зафиксирована, и уже больше не будет изменяться.


Этап второй. После резервации объекта недвижимости в течение 3-х недель будет заключаться договор купли-продажи, предварительный вариант. В этом договоре указываются условия, которые в последующем будут перенесены в окончательный вариант договора, то есть в Нотариальный акт. Этот акт будет содержать подробное описание покупаемой в Болгарии недвижимости – цену, сроки и условия оплаты, срок сдачи объекта и т.д. Во время подписания предварительного договора необходимо заплатить от 20 до 30% от общей цены купленного объекта.


Этап третий. В оговоренный в предварительном договоре срок стороны переходят к заключению договора как Нотариального акта, который собственно и есть документ, подтверждающий все права на собственность. До подписания акта должны быть проведены все расчеты. Предварительный договор не является обязательным, так что при желании его можно не заключать. Это выгодно в тех случаях, когда покупатель способен и желает заплатить всю стоимость объекта. Все договора обязательно оформляются у нотариуса.


Полезная информация


Если вы будете иметь недвижимость в Болгарии, то это не значит, что вы можете без визы въезжать в страну, а также это не гарантирует вид на жительство. Но конечно наличие в Болгарии собственного адреса упростит получение визы, но только рассчитанной на краткосрочное пребывание, то есть сроком до 90 дней.


После того, как документ подписан покупателем и продавцом, а также заверен их подписями, он передается в районный суд. Там судьей вносятся изменения в государственный регистр по объекту.


В основном в сделках фигурирует две цифры - реальная цена сделки (фактические расчеты производятся по ней) и налоговая оценка (указывается в документах).


Дата публикации: 03.10.13


Другие новости по теме:

  • Покупка недвижимости в Болгарии
  • Покупаю жилье в Болгарии
  • Свой дом в Болгарии
  • Преимущества приобретения недвижимости Болгарии
  • Приобретение объекта недвижимости Бельгии с помощью банковских предприятий

  • Дата публикации: 3-10-2013, 16:22 | Просмотров: 1007 | автор: kornuh
    Основные причина отказа банка в кредите
    Jсновные причина отказа банка в кредите
    Щебень в ассортименте

    В нашем ассортименте имеется щебень всех возможных фракций. Задача компании – обеспечить клиентов продукцией, удовлетворяющей их потребности.

    Залоги и кредиты
    Узнайте, что вам нужно подготовить и к каким расходам вы должны быть готовы.
    Хотя, в принципе, нет необходимости создавать книгу для каждого объекта или помещения, это стоит сделать, поскольку книга облегчает выполнение всех формальностей, связанных с торговлей недвижимостью. Для данного имущества такой земельный и ипотечный регистр допускается только один раз.
    Преимущества остекления балконов и террас
    Застекленный балкон или терраса позволят вам наслаждаться свободой пребывания на них несмотря на погодные условия. Летняя гроза наблюдается в условиях полной изоляции от дождя. Из более практических аспектов следует выделить:
    Существуют ситуации, когда система центрального отопления и горячая вода лучше разделены. Почему? Сделать нагрев воды удобнее или дешевле. В этом случае лучше купить отдельный водонагреватель. Посмотрите, какая производительность должна быть.
    Большинство современных людей много времени проводят, находясь за письменными столами. Учась в школе, или будучи студентом, работником офиса, или же просто творческой личностью, человек, несомненно, задумывается о покупке письменного стола. Как же не ошибиться в столь сложном выборе, ведь модели столов и их расцветка весьма многообразны? Ознакомимся с некоторыми основными параметрами, на которые следовало бы обратить внимание при совершении покупки.
    В случае если вы желаете, для того чтобы строительные и ремонтные работы стали более комфортными и не опасными, а специалиста (либо вам самочки) существовали облачены никак не в увеличенные спорт брюки, а в опрятные работники наряды, предварительно побеспокойтесь о особой строй одеже и обуви.

    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .