Рано или поздно любой, даже хорошо работающий, бизнес требует определенной модернизации, для чего, несомненно, могут потребоваться значительные капиталовложения, особенно если речь идет о приобретении дополнительных помещений, увеличении производства или расширении сферы обслуживания. Для решения этих задач предприниматель имеет возможность выбора одного из наиболее распространенных механизмов привлечения денежных средств на развитие бизнеса. Такими механизмами являются ипотечный кредит и договор лизинга.

Ипотека в Москве довольно распространена в сфере приобретения жилых помещений физическими лицами, что же касается покупки помещений для коммерческих целей, дело обстоит немного сложнее. В частности, это обусловлено отсутствием прямого законодательного регулирования данной области правоотношений. Крупные компании всегда могут взять кредит на необходимую сумму под залог уже имеющегося в собственности имущества. В свою очередь маленькие фирмы часто получают отказ от банков в выдачи кредита по причине недостаточного финансового обеспечения. Именно поэтому для таких организаций наилучшим выходом становится получение бизнес-ипотеки, которая представляет собой выдачу денежных средств под залог приобретаемого объекта недвижимости.

Существует и другой способ покупки недвижимости для коммерческих целей – заключение договора лизинга. Главным отличием этого договора от ипотеки является то, что до полного погашения кредитных обязательств по договору лизинга собственником приобретаемого имущества остается лизингодатель. С другой стороны, заемщик получает право пользоваться и владеть данным недвижимым имуществом, осуществляя при этом только лизинговые платежи. При заключении договора лизинга необходимо убедиться в том, что компания, выступающая в роли лизингодателя, является стабильно развивающейся, так как в случае ее банкротства имущество, принадлежащее ей на праве собственности, может перейти третьим лицам в счет погашения долговых обязательств.

Следует внимательно относиться к заключению любых сделок, так как в будущем это поможет избежать длительных судебных разбирательств. Что касается юридической помощи, то она может понадобиться не только для решения частных вопросов, таких как споры по наследству, но и для предотвращения конфликтных ситуаций при ведении бизнеса.