Покупаю жилье в Болгарии
Покупаю жилье в Болгарии

Почему Болгария.
В настоящее время вложение средств в недвижимость в дома в Болгарии является наиболее выгодным в Европе. Цены на жилье держатся на низком уровне, оформление недвижимости для нерезидентов простое. Даже во время кризиса в Болгарии ведется строительство, связанное с высоким спросом на недвижимость. Цены в Болгарии на товары  весьма умеренные.
Выбор недвижимости. В Болгарии продают самую разнообразную недвижимость – от небольших студий до элитных домов. Одним из выгодных вложений являются инвестиции в виллы в Болгарии. Здесь даже высококлассные объекты можно приобрести достаточно недорого. Выбирая недвижимость, каждый покупает то, что ему нравится – кому-то тихая уединенная вилла, кому-то городская квартира, кому-то отдаленная деревня, кому-то центр города – на вкус и цвет каждый найдет в Болгарии что-то для себя.

Особенности покупки.
В последнее время возросло количество обманов и мошенничества при продаже недвижимости в Болгарии. Многие агентства недвижимости замечены в рискованных сделках, в которые попадают ничего не подозревающие граждане. Как не попасть в руки мошенников и купить жилье, с которым впоследствии не возникнет никаких проблем?
Выбирая недвижимость в Болгарии, не торопитесь взять самую дешевую – чаще всего за низкую цену вы получите или полуподвальное помещение, или квартиру с меньшей площадью, нежели изначально заявленная. Так же имейте в виду, что в общую площадь жилых объектов болгары включают часть площади общего имущества здания. В Болгарии в жилую площадь квартиры всегда включается толщина ее внутренних перегородок. Поэтому не удивляйтесь, обнаружив, что ваша квартира содержит меньше квадратных метров, чем указано в документах.

Юридическое оформление покупки.
Для покупки жилья без земельного участка, достаточно загранпаспорта. Покупая землю, будущий собственник должен быть зарегистрирован юридическим лицом. Сама процедура юридического оформления недвижимости в Болгарии происходит в несколько этапов: заключается предварительный договор между продавцом и покупателем (в нем указывается стоимость недвижимости, порядок оплаты, сроки, описание объекта), вносится залог – порядка 1500-2000 евро. Через 2-3 недели оформляется Предварительный договор купли-продажи, в котором указываются более существенные условия покупки, которые затем будут перенесены в нотариальный акт – окончательный договор. На момент подписания данного договора вносится еще 20-30 процентов суммы.
В указанные в Предварительном документе сроки происходит подписание Нотариального акта, который и является подтверждением права собственности.
Исходя из стоимости объекта, определяются нотариальные, государственные пошлины – примерно 3% от общей стоимости объекта недвижимости.

Расходы на содержание дома.
Каждый владелец недвижимости в Болгарии должен оплачивать ежегодный налог на недвижимость, ежегодная оплата уборки бытовых отходов, оплата коммунальных услуг – электро и теплоэнергия, вода, телефон, кабельное телевидение.
Не выходя из дома. Важно при покупке воспользоваться услугами профессионалов рынка. Это нужно как для оценки самого жилья, так и возможностей в будущем сдавать его в аренду. Тогда приобретение дома в Болгарии станет вашей лучшей инвестицией. Купить недвижимость в Болгарии можно не выезжая из своей страны – доверить покупку риэлтору.


Другие новости по теме:

  • Покупка недвижимости в Болгарии
  • Покупка недвижимости в Болгарии
  • Преимущества приобретения недвижимости Болгарии
  • В чем преимущество приобретения недвижимости в Болгарии?
  • Плюсы покупки жилья в Болгарии

  • Дата публикации: 4-10-2012, 05:48 | Просмотров: 1650 | автор: prodstandart
    Основные причина отказа банка в кредите
    Jсновные причина отказа банка в кредите
    Щебень в ассортименте

    В нашем ассортименте имеется щебень всех возможных фракций. Задача компании – обеспечить клиентов продукцией, удовлетворяющей их потребности.

    Залоги и кредиты
    Узнайте, что вам нужно подготовить и к каким расходам вы должны быть готовы.
    Хотя, в принципе, нет необходимости создавать книгу для каждого объекта или помещения, это стоит сделать, поскольку книга облегчает выполнение всех формальностей, связанных с торговлей недвижимостью. Для данного имущества такой земельный и ипотечный регистр допускается только один раз.
    Преимущества остекления балконов и террас
    Застекленный балкон или терраса позволят вам наслаждаться свободой пребывания на них несмотря на погодные условия. Летняя гроза наблюдается в условиях полной изоляции от дождя. Из более практических аспектов следует выделить:
    Cегодня электрики используют более прогрессивные способы соединения проводов – разнообразные клеммники, соединительные изолирующие зажимы, самозажимающиеся клеммы, опрессовку гильзами и даже сварку, но по прежнему продолжают называть данные коробки распаячными.
    Стабильная работа сигнализации – залог безопасности вашего имущества в любой ситуации. А потому при установке, качеству приемно-контрольных элементов уделяется особое внимание, ведь именно от них зависит правильность работы всей системы.
    Немаловажно наличие в кондиционере инвертора – устройства, позволяющего оптимально регулировать температуру в помещении с минимальными затратами энергии. Инверторный кондиционер работает постоянно и при этом плавно регулирует температуру. Более дешевые не инверторные модели отключаются при достижении температуры и снова включаются при нагревании комнаты. При этом происходит пиковое потребление электроэнергии на максимальной мощности, что приводит к к более серьезным затратам энергии.

    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .