Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой
Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой
Когда фирма покупает квартиру на первом этаже и делает из нее офисное помещение, происходит перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой. Не сам собой, конечно, происходит – необходимо узаконивание данного рода деятельности. Регулирует его Жилищный кодекс РФ (статья номер 22). Есть ряд условий, без выполнения которых изменение назначения помещения невозможно.
Во-первых, вход в жилые помещения не должен одновременно являться входом в данное нежилое. Во-вторых, под квартирой, из которой хотят сделать офис, не должно быть жилых помещений (вот почему офисы обычно располагаются на первом этаже, но теоретически возможно расположение и на других этажах при соблюдении вышеуказанного условия). В-третьих, в данном помещении, переоборудованном под офис, недопустимо проживание третьих лиц. В-четвертых, квартира (будущий офис) не должна находиться под обременением, то есть, например, если она была куплена в ипотеку, и кредит еще не погашен, то перевод в нежилой фонд невозможен. В-пятых, возможны случаи, когда конструктивные или объемно-планировочные решения квартиры не позволяют делать перепланировку, без которой оборудование ее под офис невозможно. В-шестых, перевести в нежилой фонд можно только приватизированную квартиру.
И это далеко не все ограничения, накладываемые законодательством на перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой, вполне может возникнуть еще ряд помех и трудностей, но порой игра стоит свеч.

Источник: http://prodstandart.com

Другие новости по теме:

  • Как перевести жилье в нежилой фонд
  • Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой. Продолжение
  • продам нежилой фонд
  • Сдам офис в аренду, г. Киев, Печерский район
  • ООО «Мир Жилья»

  • Дата публикации: 14-03-2013, 15:02 | Просмотров: 62112 | автор: swbrad
    Как нарастить мышечную массу
    Красивое тело – залог хорошего самочувствия и настроения, а также гордости. Поэтому большинство завсегдатаев спортзала и новичков интересует, как же нарастить мышечную массу в коротки сроки. Именно об этом мы и поговорим сегодня.
    Особенности выбора коммерческой недвижимости
    Когда мы открываем собственный бизнес, то постоянно сталкиваемся с необходимостью выбора. В том числе и помещения под него. И чтобы приобрести подходящее, здесь важно учесть, для чего именно оно необходимо.
    КАСКО и ее расчет
    Владельцев автомобилей, несомненно, интересует вопрос: какие факторы влияют на стоимость КАСКО автомобиля и на какие страховые выплаты по КАСКО можно рассчитывать при наступлении страхового случая. Это всё вы можете узнать на сайте. А мы лишь вкратце разберемся в данной статье об понятии КАСКО.
    КАСКО – это самый надежный вариант страхования автомобиля на сегодняшний день. Некоторые автовладельцы хотели бы застраховать собственное авто, но не могут понять на какую точную сумму нужно рассчитывать. Стоимость КАСКО, поскольку этот показатель зависит от ряда факторов. Страховщики обращают внимание на то, сколько лет владельцу автомобиля, который хотел бы приобрести комплексную автостраховку.
    Рецензия на фильм «Гангста Love»
    «Гангста Love» — американская мелодрама в «бандитском» жанре, чем-то напоминающая о Бонни и Клайде и десятке других историй, но в то же время отличающаяся от них.
    Вилочные погрузчики, работающие на бензине и дизтопливе в странах бывшего СССР очень популярны. В этом отношении электропогрузчики от них отстают довольно существенно. Однако в связи с борьбой за улучшение экологической ситуации в мире применение погрузочной техники, работающей от электричества, становится с каждым годом все шире. К тому же достойной альтернативы в некоторых случаях ей попросту не существует.
    Сотрудники офиса проводят на рабочих местах по восемь часов в день. Там же они время от времени сталкиваются с посетителями или клиентами. И чтобы и работа, и такие встречи получились максимально плодотворным, важно создать соответствующую атмосферу: позаботиться о комфорте обеих сторон.

    Антресольный этаж или мезонин — довольно распространенная форма организации дополнительного пространства. Она не только интересная, но и в некоторых случаях — единственно возможная. Таким образом, устраивают спальные, офисные места, смотровые балконы и площадки во многих помещениях:



      Да, хочу его реализовать
      Да, но нужно его изменить
      Нет, но очень нужен
      Нет, не знаю, что это




      Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .