Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой
Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой
Когда фирма покупает квартиру на первом этаже и делает из нее офисное помещение, происходит перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой. Не сам собой, конечно, происходит – необходимо узаконивание данного рода деятельности. Регулирует его Жилищный кодекс РФ (статья номер 22). Есть ряд условий, без выполнения которых изменение назначения помещения невозможно.
Во-первых, вход в жилые помещения не должен одновременно являться входом в данное нежилое. Во-вторых, под квартирой, из которой хотят сделать офис, не должно быть жилых помещений (вот почему офисы обычно располагаются на первом этаже, но теоретически возможно расположение и на других этажах при соблюдении вышеуказанного условия). В-третьих, в данном помещении, переоборудованном под офис, недопустимо проживание третьих лиц. В-четвертых, квартира (будущий офис) не должна находиться под обременением, то есть, например, если она была куплена в ипотеку, и кредит еще не погашен, то перевод в нежилой фонд невозможен. В-пятых, возможны случаи, когда конструктивные или объемно-планировочные решения квартиры не позволяют делать перепланировку, без которой оборудование ее под офис невозможно. В-шестых, перевести в нежилой фонд можно только приватизированную квартиру.
И это далеко не все ограничения, накладываемые законодательством на перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой, вполне может возникнуть еще ряд помех и трудностей, но порой игра стоит свеч.

Источник: http://prodstandart.com

Другие новости по теме:

  • Как перевести жилье в нежилой фонд
  • Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой. Продолжение
  • продам нежилой фонд
  • Сдам офис в аренду, г. Киев, Печерский район
  • ООО «Мир Жилья»

  • Дата публикации: 14-03-2013, 15:02 | Просмотров: 62214 | автор: swbrad
    Продажа недвижимости в Киеве
    Если Вы выбирались к столице Украины только в отпуск, то теперь, став владельцем виллы или частного дома, квартиры или коттеджа, Вы сумеете целый год вкушать прелести киевских ночей, гуляя по Крещатику. Приобрести квартиру сегодня можно как в уже полностью введенном в эксплуатацию, так и в только что возводящемся доме.
    Как организовать сюрприз на День рождения
    Вам надоело преподносить стандартные подарки? Очередная чашка или конверт с деньгами не кажутся привлекательным вариантом? Тогда закажите сюрприз для именинника! Необычный розыгрыши и нестандартные сюрпризы – отличный способ подарить незабываемые впечатления виновнику торжества или даже всем приглашенным.
    КАСКО и ее расчет
    Владельцев автомобилей, несомненно, интересует вопрос: какие факторы влияют на стоимость КАСКО автомобиля и на какие страховые выплаты по КАСКО можно рассчитывать при наступлении страхового случая. Это всё вы можете узнать на сайте. А мы лишь вкратце разберемся в данной статье об понятии КАСКО.
    КАСКО – это самый надежный вариант страхования автомобиля на сегодняшний день. Некоторые автовладельцы хотели бы застраховать собственное авто, но не могут понять на какую точную сумму нужно рассчитывать. Стоимость КАСКО, поскольку этот показатель зависит от ряда факторов. Страховщики обращают внимание на то, сколько лет владельцу автомобиля, который хотел бы приобрести комплексную автостраховку.
    Рецензия на фильм «Гангста Love»
    «Гангста Love» — американская мелодрама в «бандитском» жанре, чем-то напоминающая о Бонни и Клайде и десятке других историй, но в то же время отличающаяся от них.
    В наше время не всегда возможно отопить дом с помощью газа или дизеля. Для первого придется тянуть отдельную газовую линию, тогда как для второго выбора потребуются внушительные емкости для топлива, стоящие весьма недешево. Но не оставлять же дом без отопления? В данном случае имеется оригинальное решение в виде покупки новейшего биореакторного котла, который использует специальное гранулированное топливо в виде пеллет, которые изготавливаются либо из кожуры подсолнечника, либо из отходов лесотехнического производства.

    Каркасные дома являются быстровозводимыми, энергосберегающими строениями, основанные на каркасе из деревянных брусьев либо металла. Стены и внутренние перегородки изготавливаются из OSB или ЦСП плиты, закладывая внутрь утеплитель с прессованием и склеиванием либо методом стандартного набора. Отличительной чертой конструкции считается небольшой вес, поэтому каркасные деревянные дома не нуждаются в трудоемкой строительной работе и могут успешно возводиться на облегченных фундаментах.

    видеонаблюдение


    В начале мая 2018 года представители торговой марки RV-ZAFT объявили о заключении долговременных контрактных и партнерских соглашений с известным отечественным представителем в области «облачных» технологий - компанией GigaCloud Начиная с мая, все покупатели оборудования под брендом RV-Zaft получат широкий доступ ко всем возможностям cloud-технологий.


    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .