Аренда квартиры: какие нюансы нужно учитывать
Так как на сегодня в Украине нет законов, которые бы полностью регулировали все правила съема – сдачи квартиры, мы еще раз хотим напомнить, что нужно учитывать при съеме квартиры, на какие моменты следует обратить пристальное внимание.

Последние несколько лет практически все жилье в Украине сдается в аренду через посредников – фирмы, которые занимаются такими услугами. Причин этому есть несколько. Во-первых, так проще самим хозяевам, не нужно искать клиентов самим, тратить на время на осмотры квартиры и так далее. Во –вторых, иногда хозяин пытается сам сдать квартиру в аренду, однако агенства и здесь могут перехватить жилье . Они находят такие объявления и указывают свои контактные данные.

Обратите внимание, что услуги посредников платные (на то они и посредники), и как правило составляют половину или всю стоимость аренды жилья в месяц. Этот нюанс нужно узнать с самого начала, чтобы потом потребность заплатить сразу два месячных взноса не стала для вас неприятным сюрпризом.

Тщательно проанализируйте цену квартиры и условия проживания. За одну и ту же стоимость можно арендовать квартиру в прекрасном состоянии, но при этом она будет находиться в одном из отдаленных районов. А можно снять квартиру в центре или с хорошим транспортным сообщением, но абсолютно без ремонта и с неисправной (отсутствующей техникой).

Первое и самое главное при аренде жилья – договор аренды нужно подписывать обязательно. Именно договор может хоть каким то образом защитить вас от мошенников, и тщательно зафиксировать все условия вашего проживания. Часто хозяева квартиры отказываются от подписания договора, чтобы не платить налогов за сдачу жилья. Есть также такие, которые размер налогов добавляют к арендной плате. Ко всему этому вы должны быть готовы еще на этапе осмотра.

В последнее время, кроме оплаты за съем жилья, хозяева квартиры предлагают квартиросъемщикам оплачивать и коммунальные услуги, мотивируя это тем, что оплачивать такие услуги должен тот, кто в ней проживает. Этот вопрос должен также быть тщательно прописан в договоре аренды – как и кем будет осуществляться оплата коммунальных услуг.

Если вы нашли подходящую квартиру, в удобном месте расположения, с подходящей окружающей инфраструктурой, то следующим важным шагом будет не поддаваться эйфории и тщательно осмотреть все внутри. Обратите внимание, как работают краны, все ли лампочки светят, все ли розетки исправны. Не забудьте осмотреть потолки – трещины или их отсутствие расскажут вам, кто проживает над вами, а если у вас последний этаж – проверьте, нет ли подтеков на потолках. Возможно в доме протекает крыша.

Обязательно убедитесь, что человек, сдающий вам квартиру — ее владелец, просмотрите его паспорт и право собственности на квартиру. Конечно, обычно такие проверки должна делать фирма – посредник, но как говорится, доверяй, но проверяй.

До того, как вы ответите согласием снять квартиру и оплатите взнос за первый месяц, советуем вам сфотографировать состояние квартиры, бытовой техники, мебели, все подробно описать в договоре аренды. Не забудьте еще на начальном этапе выяснить вопрос оплаты коммунальных услуг, кто будет проводить ремонты в квартире, кто будет оплачивать поломку бытовой техники. Отдельно нужно прописать когда и как часто к вам могут приходить хозяева квартиры, ведь некоторые хозяева любят нагрянуть в квартиру неожиданно или пока квартиросъемщика нет на месте. Также важно не забыть и прописать условия прекращения договора аренды.

Конечно же, никто и ничто не может застраховать вас от различных неприятных ситуаций при аренде жилья. Однако оговорив и прописав все в договоре аренды, вы максимально снизите разные риски.
Ну и последний совет, помните, любые денежные расчеты с хозяином квартиры обязательно документально фиксировать и ставить подписи с обоих сторон.

Другие новости по теме:

  • Как выбрать квартиру для аренды?
  • Поиск квартиры посуточно без посредников
  • Как снять 2 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге
  • Как выбрать и снять квартиру?
  • Обман при аренде жилья

  • Дата публикации: 29-09-2013, 17:07 | Просмотров: 442827 | автор: prodstandart
    Основные причина отказа банка в кредите
    Jсновные причина отказа банка в кредите
    Щебень в ассортименте

    В нашем ассортименте имеется щебень всех возможных фракций. Задача компании – обеспечить клиентов продукцией, удовлетворяющей их потребности.

    Залоги и кредиты
    Узнайте, что вам нужно подготовить и к каким расходам вы должны быть готовы.
    Хотя, в принципе, нет необходимости создавать книгу для каждого объекта или помещения, это стоит сделать, поскольку книга облегчает выполнение всех формальностей, связанных с торговлей недвижимостью. Для данного имущества такой земельный и ипотечный регистр допускается только один раз.
    Преимущества остекления балконов и террас
    Застекленный балкон или терраса позволят вам наслаждаться свободой пребывания на них несмотря на погодные условия. Летняя гроза наблюдается в условиях полной изоляции от дождя. Из более практических аспектов следует выделить:
    Cегодня электрики используют более прогрессивные способы соединения проводов – разнообразные клеммники, соединительные изолирующие зажимы, самозажимающиеся клеммы, опрессовку гильзами и даже сварку, но по прежнему продолжают называть данные коробки распаячными.
    Стабильная работа сигнализации – залог безопасности вашего имущества в любой ситуации. А потому при установке, качеству приемно-контрольных элементов уделяется особое внимание, ведь именно от них зависит правильность работы всей системы.
    Немаловажно наличие в кондиционере инвертора – устройства, позволяющего оптимально регулировать температуру в помещении с минимальными затратами энергии. Инверторный кондиционер работает постоянно и при этом плавно регулирует температуру. Более дешевые не инверторные модели отключаются при достижении температуры и снова включаются при нагревании комнаты. При этом происходит пиковое потребление электроэнергии на максимальной мощности, что приводит к к более серьезным затратам энергии.

    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .