Аренда квартиры: какие нюансы нужно учитывать
Так как на сегодня в Украине нет законов, которые бы полностью регулировали все правила съема – сдачи квартиры, мы еще раз хотим напомнить, что нужно учитывать при съеме квартиры, на какие моменты следует обратить пристальное внимание.

Последние несколько лет практически все жилье в Украине сдается в аренду через посредников – фирмы, которые занимаются такими услугами. Причин этому есть несколько. Во-первых, так проще самим хозяевам, не нужно искать клиентов самим, тратить на время на осмотры квартиры и так далее. Во –вторых, иногда хозяин пытается сам сдать квартиру в аренду, однако агенства и здесь могут перехватить жилье . Они находят такие объявления и указывают свои контактные данные.

Обратите внимание, что услуги посредников платные (на то они и посредники), и как правило составляют половину или всю стоимость аренды жилья в месяц. Этот нюанс нужно узнать с самого начала, чтобы потом потребность заплатить сразу два месячных взноса не стала для вас неприятным сюрпризом.

Тщательно проанализируйте цену квартиры и условия проживания. За одну и ту же стоимость можно арендовать квартиру в прекрасном состоянии, но при этом она будет находиться в одном из отдаленных районов. А можно снять квартиру в центре или с хорошим транспортным сообщением, но абсолютно без ремонта и с неисправной (отсутствующей техникой).

Первое и самое главное при аренде жилья – договор аренды нужно подписывать обязательно. Именно договор может хоть каким то образом защитить вас от мошенников, и тщательно зафиксировать все условия вашего проживания. Часто хозяева квартиры отказываются от подписания договора, чтобы не платить налогов за сдачу жилья. Есть также такие, которые размер налогов добавляют к арендной плате. Ко всему этому вы должны быть готовы еще на этапе осмотра.

В последнее время, кроме оплаты за съем жилья, хозяева квартиры предлагают квартиросъемщикам оплачивать и коммунальные услуги, мотивируя это тем, что оплачивать такие услуги должен тот, кто в ней проживает. Этот вопрос должен также быть тщательно прописан в договоре аренды – как и кем будет осуществляться оплата коммунальных услуг.

Если вы нашли подходящую квартиру, в удобном месте расположения, с подходящей окружающей инфраструктурой, то следующим важным шагом будет не поддаваться эйфории и тщательно осмотреть все внутри. Обратите внимание, как работают краны, все ли лампочки светят, все ли розетки исправны. Не забудьте осмотреть потолки – трещины или их отсутствие расскажут вам, кто проживает над вами, а если у вас последний этаж – проверьте, нет ли подтеков на потолках. Возможно в доме протекает крыша.

Обязательно убедитесь, что человек, сдающий вам квартиру — ее владелец, просмотрите его паспорт и право собственности на квартиру. Конечно, обычно такие проверки должна делать фирма – посредник, но как говорится, доверяй, но проверяй.

До того, как вы ответите согласием снять квартиру и оплатите взнос за первый месяц, советуем вам сфотографировать состояние квартиры, бытовой техники, мебели, все подробно описать в договоре аренды. Не забудьте еще на начальном этапе выяснить вопрос оплаты коммунальных услуг, кто будет проводить ремонты в квартире, кто будет оплачивать поломку бытовой техники. Отдельно нужно прописать когда и как часто к вам могут приходить хозяева квартиры, ведь некоторые хозяева любят нагрянуть в квартиру неожиданно или пока квартиросъемщика нет на месте. Также важно не забыть и прописать условия прекращения договора аренды.

Конечно же, никто и ничто не может застраховать вас от различных неприятных ситуаций при аренде жилья. Однако оговорив и прописав все в договоре аренды, вы максимально снизите разные риски.
Ну и последний совет, помните, любые денежные расчеты с хозяином квартиры обязательно документально фиксировать и ставить подписи с обоих сторон.

Другие новости по теме:

  • Как выбрать квартиру для аренды?
  • Поиск квартиры посуточно без посредников
  • Как снять 2 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге
  • Как выбрать и снять квартиру?
  • Обман при аренде жилья

  • Дата публикации: 29-09-2013, 17:07 | Просмотров: 442782 | автор: prodstandart
    Основные причина отказа банка в кредите
    Jсновные причина отказа банка в кредите
    Щебень в ассортименте

    В нашем ассортименте имеется щебень всех возможных фракций. Задача компании – обеспечить клиентов продукцией, удовлетворяющей их потребности.

    Залоги и кредиты
    Узнайте, что вам нужно подготовить и к каким расходам вы должны быть готовы.
    Хотя, в принципе, нет необходимости создавать книгу для каждого объекта или помещения, это стоит сделать, поскольку книга облегчает выполнение всех формальностей, связанных с торговлей недвижимостью. Для данного имущества такой земельный и ипотечный регистр допускается только один раз.
    Преимущества остекления балконов и террас
    Застекленный балкон или терраса позволят вам наслаждаться свободой пребывания на них несмотря на погодные условия. Летняя гроза наблюдается в условиях полной изоляции от дождя. Из более практических аспектов следует выделить:
    Как увеличить число подписчиков в телеграм

    Обеспечьте ценность с первого взгляда.
    Что такое ценность? Хотя ценность может быть истолкована по-разному, я считаю, что суть в том, что она должна быть полезна для вашей аудитории. Ценность Facebook состоит в том, что он связывает вас с окружающими вас людьми. Airbnb предлагает путешественникам более дешевое альтернативное жилье, в то время как Uber делает то же самое с транспортом.
    19-05-2019, 15:30
    Действительно, за все в этом мире надо платить, в том числе и за удобства, которые предоставляют кредитные карты своим держателям. Чтобы убедиться в том, что не только целевые, но и обычные банковские кредиты выгоднее с финансовой точки зрения, достаточно провести самые простые математические расчеты.
    Сегодня большинство синтетических материалов имитирует натуральные, будь то дерево, камень или отделочная ткань. Но что может быть лучше натуральных и экологичных материалов? В данной статье вы узнаете о том, как правильно выбирать пробковое покрытие для отделки пола.

    Да, хочу его реализовать
    Да, но нужно его изменить
    Нет, но очень нужен
    Нет, не знаю, что это




    Автоматические секционные гаражные ворота от надежного производителя masterovit.ru .